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24 mayo 2018. Actualizado 00:01 Director: Antonio M. Beaumont
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LA CRISIS EN TODA SU VIRULENCIA

La desorbitada cifra que evidencia el fin de la era dulce del ladrillo

Ya lo dice Zapatero: "Menos cemento y más conocimiento" es lo que se necesita ahora. El Ministerio de Vivienda ha elaborado por primera vez un informe sobre los inmuebles nuevos sin vender.

 
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Hay más de 600.000 viviendas nuevas terminadas que esperan comprador.
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Que la explosión de la burbuja inmobiliaria es uno de los factores clave de la especialmente virulenta crisis económica española es un hecho incontestable. De ahí que José Luis Rodríguez Zapatero se empeñe en decir que es necesario un nuevo modelo productivo. "Menos cemento y más conocimiento", lo llama el presidente.

Pero hasta ahora el Ministerio de Vivienda no había puesto cifras a ese brutal estancamiento en la venta de inmuebles. El departamento que dirige Beatriz Corredor ha elaborado por primera vez un informe al respecto cuyos resultados son verdaderamente preocupantes, más en un país que ha vivido los últimos años un auténtico boom del ladrillo.  

El número de viviendas de obra nueva terminadas en venta ascendía a la friolera de 613.512 a 31 de diciembre de 2008. Del total del stock, se estima que el 70% será primera residencia mientras que el 30% tendrá uso vacacional o se destinará a otros usos, teniendo en cuenta la ubicación geográfica de las viviendas terminadas sin vender y la distribución actual del parque de viviendas según su uso reflejado en la última estadística del Ministerio correspondiente a 2007.

Especialmente perjudicada por este parón se ha visto la costa mediterránea: el 45,7% de los inmuebles que no encuentran comprador se concentran allí. Por provincias, Barcelona con 55.315 viviendas sin vender; Madrid con 51.034; Alicante con 46.366; Valencia con 30.038; Murcia con 27.279; y Málaga con 21.092 concentran el 37,7% del stock. 

Otro de los resultados que presenta el informe es el número de viviendas en construcción. A finales del año 2008 había en España nada menos que 626.691. El 61,3% de estas viviendas en construcción estaban en venta (384.050 viviendas) y el 38,7% ya están vendidas (242.641 viviendas). Por comunidades autónomas, en Andalucía está el 19,4% de las viviendas en construcción; en Cataluña, el 12,7%; la Comunidad Valenciana tiene el 11,6%, Galicia, el 8,5%; y Castilla y León, el 7,8%.

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